Общежития «Элода»: 30 лет без капремонта
Опубликовано 12.09.2013
Протекающие крыши, плесень, щели в окнах, дышащие на ладан полы и тараканы — все это «счастье» обходится жильцам общежитий всего лишь в 60 тысяч рублей.
Сейчас предприятию принадлежат два здания: одно на БЛК, 25, где живут холостяки, другое – семейное, на Богуцкого, 2. Оба – мечта для бесквартирных, блочного типа. В каждом блоке свой санузел, а кухни располагаются на этажах. Общежития построены в конце 1980-х – начале 1990-х годов. За это время, по словам жильцов, капитального ремонта здесь ни разу не было.
Что же происходит в общежитии на БЛК? Приветливая женщина, дежурившая в этот день на вахте, провела нас по этажам.
– На первом этаже совсем недавно сделали ремонт, скоро работы начнутся на втором, – рассказала вахтер.
Второй-четвертый этажи резко отличались от первого. В кухнях от почтенного возраста линолеум свернулся в трубочку, на стенах кусками осыпалась штукатурка, деревянные окна рассохлись так, что образовались щели. Духовками в плитах, видно, пользуются редко – некоторые из них не работают. В углах разлита какая-то жидкость от тараканов. На каждом этаже есть комната отдыха.
Правда, кроме потрепанного кресла в одной из них, трельяжа с зеркалом – в другой и сломанного дивана, который подпирал снаружи дверь в третью комнату отдыха, никакой другой мебели здесь нет. Судя по всему, и праздники тут отмечают редко: с нового года висят сделанные из белой бумаги снежинки. В коридорах темно: в целях экономии электричества работает каждая третья лампочка. Возле щитков торчат оголенные провода. На подоконниках вместо пепельниц стоят баночки, а курят в форточку.
Во второе общежитие на Богуцкого, 2, нас не пустили – потребовали разрешение директора предприятия. Мол, недавно так без предупреждения в общежитие зашла проверка из горисполкома, нашли много недостатков, поэтому ввели пропускной режим. Однако угнетала даже обстановка в холле и на первом этаже: те же обшарпанные полы, стены, плесень, подтеки после потопов.
Примерно 70% живущих в общежитиях – работники «Элода», остальные 30% – это воспитатели, учителя, милиционеры, студенты медуниверситета. Многие сделали в блоках минимальный ремонт – поклеили обои, починили сантехнику, неприглядные полы покрыли коврами. На кухню ходят редко: холодильник, микроволновка, чайник – все в комнате. Так что, говорят, жить можно.
Как оказалось, руководство ОАО «Швейно-торговая фирма «Элод» в курсе проблем в общежитиях и не скрывает, что там действительно нужен хороший ремонт. Но на это денег нет.
– Наше предприятие частное, доход небольшой, содержать общежития мы не можем. Только в прошлом году мы потратили на них 376 миллионов рублей. Конечно, поддерживающий ремонт мы делаем, но если в блоке течет кран, думаю, жильцы сами в состоянии его поменять, – считает директор ОАО «Швейно-торговая фирма «Элод» Ирина Зенкевич.
По ее словам, в ближайшее время судьба общежитий решится и, возможно, их переведут в категорию арендного жилья. Тогда жильцам, помимо платы за койко-место и коммунальные услуги, придется вносить аренду – 10 тысяч за 1 кв. метр. Однако такая возможность пока только рассматривается в правительстве.
Можно также передать здания на баланс города – в коммунальную собственность. Но сделать это получится, только если на предприятии нет долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, дом оснащен групповыми приборами учета воды и тепловой энергии, находится в технически исправном состоянии, а также если в общежитии проведена тепловая модернизация. Это значит, предприятию так или иначе придется вложить средства. Правда, как говорят в УЖРЭП Ленинского района, сейчас общежития принимают на баланс в том виде, в каком они есть.
И тут есть нюанс. Передача ведомственного жилья в коммунальную собственность автоматически лишает работников «Элода» первоочередного права на получение комнаты в общежитии, и кто-то из работников может остаться без крыши над головой.
– Договоры найма придется перезаключать, будет рассматриваться, есть ли основания для проживания жильцов в этих общежитиях. И в первую очередь мы заселим своих работников, – пояснил заместитель генерального директора ОУПП «Гродненское городское жилищно-коммунальное хозяйство» Сергей Семашко.
